Цены на квартиры в Болгарии и доходность с аренды

Цены на двухкомнатные квартиры в Софии  являются самыми высокими в Болгарии - на уровне 920,5 за кв м на основе средней цены продажи в столице Болгарии согласно данным порталов недвижимости страны.

Район с самой высокой средней ценой в городе это Лозенец, где двухкомнатные квартиры идут по цене 1 563 евро за кв.м. обгоняя центр  с ценами по 1 538 евро. В Илиянци зафиксировано самое дешевое жилье на уровне около 507 за кв.м.

На втором месте по высоким ценам из четырех крупнейших городов Болгарии идет Варна, где двухкомнатные квартиры продаются по цене 838,36 за кв м, или примерно на 10 процентов ниже, чем в Софии.

Следует отметить, что самые дорогие квартиры в квартале Греческий, где владельцы хотят за двухкомнатную квартиру по 1 259 евро за кв.м. а на противоположном фронте квартал Владиславово со средней ценой 573 евро за кв.м..

Похожие показатели и в другом морском городе - Бургас, где кв.м. двухкомнатной квартиры стоит 837,88 евро.

Самые высокие цены здесь в центре на уровне 1045 за кв м, а самая низкие в квартале Меден рудник.

Анализ показывает, что самый низкий уровень цен из четырех крупных городов Болгарии - в Пловдиве, где средняя цена объявленной продажи находятся на уровне 656,33 евро. Самый дорогой квартал - Центр с ценами 861 евро за кв м, а самый дешевый - 330 евро - Восход, в соответствии с объявлениями.

Если проанализируем вопрос аренды недвижимости в городах Болгарии, то заметим, что самый высокий уровень цен в Варне, а не в Софии, где более дорогая недвижимость, что обнаруживает некоторое противоречие.

В морской столице аренда в среднем идет от 4.45 евро за кв. м., против 4.37 евро в Софии. Самые низкие арендные ставки в Пловдиве -3.4 евро за кв. м, который следует за Бургасом - 4.15 евро.

Согласно этим данным в Софии доходность от сдачи в аренду двухкомнатной квартиры составляет 5.7%, при этом в Варне этот показатель достигает 6.4%, что является самым высоким процентов среди городов Болгарии.
Таким образом, оказывается, что морская столица Болгарии Варна - самое лучшее решение для покупки недвижимости с инвестиционной целью.

В Пловдиве доходность от аренды составляет 6.25%, здесь более низкие цены на квартиры компенсируют и более низкую доходность от найма. В Бургас доходность от аренды - 5.9%.

Материал с сайта profit.bg