Цены на недвижимость Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии, рядом с морем упали от 15 до 30 процентов, а на вторых и далее линиях до 60-70 процентов. Об этом было заявлено Валерием Васильевым "Недвижимость в Болгарии" LTD. Ready. Цены на квартиры на море  уже доходят и до 390 евро за квадратный метр. Квартиры Солнечного берега предлагаются готовые за 20 000 или 30 000 евро, что по словам Василева ниже себестоимости. В больших городах, как София, Пловдив, Варна, Бургас цены на недвижимость в центральных районах упали на 20-30 процентов. По словам многих брокеров кризиса нет, а имеет место быть переоценка. Цены на престижное жилье держатся, а некачественное жилье упало до своих нормальных цен.  Русские стремятся закупать в основном элитную недвижимость на море. Цены от 250 000 евро, спрос в основном на роскошные апартаменты на берегу моря.

В Болгарии уменьшают уставной капитал для открытия ООД.

В Болгарии предлагается внести изменения в Торговский закон, согласно которым минимальный капитал, требуемый для учреждения ООД (Общество с ограниченной ответственностью) будет уменьшен с 5000 лева до 2 лева, что примерно составляет 1 евро! Такое предложение вынес на обсуждение Совет Министров Болгарии.
Ожидается, что эти изменения создадут благоприятную законодательную среду для старта в бизнесе и простимулирует в молодых людях желание заняться предпринимательской деятельностью.
В настоящее время в Болгарии один из самых высоких уровней минимального уставного капитала в мире. Доклад Всемирного банка "Как делать бизнес" определил Болгарию как страну, стоящую на 36-м месте по этому показателю среди 181 страны. Более высокий минимальный капиталл для старта бизнеса в Монголии, Ливане, Мозамбике, Конго, Бенин, Сирии.
Около 100 стран имеют нулевой минимальный уставной капитал. Среди них Австралия, Канада, Ирландия, Израиль, Новая Зеландия, Саудовская Аравия, США, Великобритания, Япония, Сингапур, Гонконг, Франция и Малайзия.

Источник: http://www.government.bg/cgi-bin/e-cms/vis/vis.pl?s=001&p=0212&n=73&g=

Это действительно хорошая новость для тех, кто обуреваем идеями, но не имеет начального капитала.)

Цены на недвижимость Болгарии удержатся, считает ирландский инвестор

Цены на  недвижимость Болгарии  удержатся, считает ирландский инвестор.
В ноябре 2005 года ирландский муниципальный советник Пол Митчелл прибыл в страну для изучения возможностей приобретения недвижимости в Болгарии . Вместо того, чтобы купить несколько квартир, однако, он купил участок под застройку, пишет ирландская Independent.

Почти четыре года спустя он построил 82 квартиры  в комплексе на Солнечном Береге, продал 55 из них, а  остальное задержал.

Он финансировал строительство своими собственными займами и в 2007 году и продавал по  одной квартире в неделю по ценам от 45 до 115 тысяч евро.

"Финансирование было трудным для меня, так как крупные банки не заинтересованы в Болгарии, говорит он. "Я получил кредит, заложив дом и землю, которая была у меня здесь в графстве Лейиш. За шесть месяцев в 2006 и 2007, продавал квартиры по одной в неделю ".

Митчелл не считает, что цены на недвижимость в Болгарии будут снижены настолько, что люди потеряют свои инвестиции. Он говорит, что на самом деле все еще получает запросы о покупке дома.

"Квартиры продавались примерно за € 1100 за квадратный метр несколько лет назад и за 700-800 евро сегодня. Теперь я перестал рекламировать. Думаю, что  цены сохранятся. Есть новое строительство и сейчас, но британцы и ирландцы уже не покупают" , сказал Митчелл.

Консультанты недавно заявили Investor.bg, что некоторые ирландские владельцы  курортной недвижимости в Болгарии предлагают до 50% скидки, чтобы продать свою собственность.
Источник: investor.bg

К покупке недвижимости в Болгарии снова возобновился интерес англичан.

Старые дома в Болгарии представляют для них особый интерес. Покупаются ветхие дома в Болгарии по цене 4000-5000 евро в деревнях вокруг Елхово, Плевен, Монтана. Дома вокруг Бургаса пока еще достаточно дороги, что отталкивает инвесторов, вкладывающих в дешевое жилье. Отремонтированные и вновь построенные дома в Болгарии, как правило, не интересуют английских покупателей.
В отличие от предыдущих 5-6 лет, когда основными покупателями болгарской недвижимости были пенсионеры, сегодня появились и молодые инвесторы.
Англичане возвращаются и к недорогим квартирам по ценам 2003-2004 гг. недалеко от моря в Болгарии. Покупателей не интересуют роскошь или выгодное расположение недвижимости. Они покупают квартиры на море за 20-25 000 евро, оплачивая наличными и ждут до завершения строительства. Подобных дешевых квартир в Болгарии сейчас в изобилии вокруг села Танково, что всего в 1 км от Солнечного Берега. Цена квадратного метра там 300-350 евро.
Другим популярным направлением у англичан является Созополь.И инвесторы и строительные фирмы в Болгарии в последнее время переосмыслили свои требования к прибыли и значительно опустили цены на многие объекты недвижимости в местности Буджака, которая активно застраивается в последние годы.

В Болгарии резко снизилось число сделок с недвижимостью

Количество сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии в I полугодии упало практически на треть относительно того же периода 2008 года.

Об этом сообщает агентство Novinite со ссылкой на Управление по регистрации недвижимости Болгарии. Наибольший спад – свыше 50% - пришелся на Софию, Варну и Боровец.

Интерес к недвижимости на черноморских курортах Болгарии также снизился. Так, в регионе Несебар, который включает в себя популярный курорт Солнечный берег, в I полугодии было заключено 2 650 сделок. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года их число составляло 3 500.

По данным Национальной ассоциации муниципальных образований, доходы местных бюджетов от налоговых отчислений со сделок купли-продажи недвижимости также снизились. За первые пять месяцев этого года налоговые поступления от продажи недвижимости в Болгарии составили 40 млн левов (€20,4 млн). За тот же период 2008 года было собрано 80 млн левов (€40,9 млн).

Рост числа сделок по итогам I полугодия был отмечен только в регионах Банско и Благоевград.
Prian.ru