Квартира в 100 кв.м. по грубым подсчетам обходится примерно в 70-75 000 евро. А если вы хотите и гараж, то надо будет расстаться с еще 10 000 евро.
И если вам кажется, что это сомнительная цена для удовольствия жить в одном подъезде с еще 30-ю семействами, то может быть поразмыслите еще немного. Особенно, если располагаете наличными средствами.
Что еще можно позволить себе за эти деньги?
Один из положительных моментов в кризисе недвижимости для потенциальных клиентов это падение цен на земельные участки в Болгарии. И здесь, как и в других сегментах рынка можно поторговаться и отбить 15-20% от объявленной цены в условиях ограниченного кредитования.
В настоящее время урегулированные земельные участки в населенных местах в непосредственной близости от столицы Болгарии - Софии стоят в диапазоне 40-70 евро за кв.м.. Сюда входят Банкя, Герман, Панчарево, Околоврыстен пыт.
Определено можно сказать, что имеется значительное понижение в предлагаемых ценах на земельные участки в Болгарии, т.к. еще год-полтора назад трудно было найти предложения по 100 евро за кв.м. в перечисленных районах.
Если вас устроит участок в 650 кв.м. с небольшим домом в 100 кв.м. с гаражом и приусадебным участком, то при средней цене в 70 евро за кв.м. удовольствие купить земельный участок в Болгарии обойдется вам примерно в 45 000 евро.
Итак, участок у вас есть, теперь нужен домик в Болгарии. Наступает момент собственно строительства.
Сегодня появилось очень много предложений по строительству сборных домиков, которые обходятся примерно в 250 - 350 евро за кв.м.
В этом секторе нет существенного понижения цен, но определенно можно сказать, что конкуренция увеличивается, что положительно отражается на качестве продукта.
Находим фирму, которая за 350 евро за кв.м. сделает все - от строительных и архитектурных планов и всевозможных согласований до сдачи дома под ключ.
По нехитрым подсчетам строительство дома в 100 кв.м. обойдется примерно в 80 000 евро. Таким образом, дом в Болгарии с участком и гаражом будет стоить вам около 80 000 евро, т. е примерно столько же, сколько и квартира с таким же метражом и гаражом.
И здесь есть еще одна добрая весть. В новый дом вы можете переселиться через 6 месяцев после начала строительства - срок трудно достижимый при строительстве городского дома, если только не купить уже готовую квартиру.
Есть еще один способ снизить общие затраты на приобретение такого домика в Болгарии. Если купить участок побольше на паях с добрыми друзьями или родственниками и построить домики - близнецы, то предложение в целом окажется еще дешевле.
Например, дом в 200 кв. м. будет уже значительно дешевле квартиры с аналогичной квадратурой.
Преимущества сборного дома.
Здесь хотелось бы разбить некоторые стереотипы по поводу домов такого рода. Преобладает мнение, что кирпичные строения лучше сборных домов, которые оборудованы по новейшим технологиям, позволяющим достигать тепло - и шумоизоляции их на уровне стен из пятислойного кирпича.
Железная оцинкованная конструкция позаимствована от американского способа строения, используемая для возведения самых высоких сооружений в мире. Это всецело металлическая, оцинкованная конструкция, которая значительно прочнее и устойчивее ранее кирпичных и сборных домов на деревянной основе.
Строительство сборных домов доминирует в богатых, экономически развитых странах по четырем основным причинам:
1. Около 30 % дешевле монолитного
2. Почти в 7-8 раз быстрее строительство.
3. Исключительно устойчиво при землетрясении
4. Экологично и энергоэффективно
Нужно добавить ,что многие строители предлагают кредитование или рассрочки.
Недостатки
Разумеется жизнь на окраине столицы, кроме исключительного спокойствия связана еще и с недостатком инфраструктуры, школ, магазинов, развлекательных заведений, а иногда и удобного, регулярного городского транспорта.
Жизнь в собственном доме может быть осложнена, если требуется водить детей в детский сад или работать на противоположном конце города.
Комментариев нет:
Отправить комментарий